<p style="line-height: 1.4;"> <span style="font-size: 14px;">Carina Gonzalez - servicios inmobiliarios</span><br><span style="font-size: 14px;">Mat. 522</span><br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Alquiler apto comercial 400m2 distribuidos en dos plantas</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se encuentra ubicado en el microcentro de la ciudad de Neuquén capital.</span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie</span>:</span><br><span style="font-size: 14px;">- Cubierta: 400 m2 </span><br><span style="font-size: 14px;">(distribuidos en dos plantas)</span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características</span>:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">PLANTA BAJA:</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Vidriera en ambas calles;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Dos módulos con ingresos independientes;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Un baño adaptado para personas con movilidad reducida;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Una sala privada;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Espacios adaptados para escritorios;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Cortina metálica protectora perimetral a la vidriera;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Puerta de vidrio para acceso a la propiedad.</span><br><br>PLANTA ALTA:<br><span style="font-size: 14px;"> * Una oficina privada;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Una sala de reuniones semi-cerrada;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Espacio común para escritorios/mesas;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Dos depósitos contiguos;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Una cocina/comedor;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Tres baños independientes;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Una sala de maquinas;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Una puerta con acceso a la terraza.</span><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Valor</span>: $ 550.000 + IVA mensuales</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos</span>:</span><br>-(Si el locatario es monotributista);<br><span style="font-size: 14px;"> * Presentar constancia de inscripción en AFIP;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Últimos 5 pagos del monotributo.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">-(Si el locatario es Responsable Inscripto):</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Presentar constancia de inscripción en AFIP;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Certificación de ingresos por los últimos seis meses; </span><br><span style="font-size: 14px;"> * Declaración Jurada Ganancias;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Presentar el último pago del impuesto a las ganancias.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Garantías: </span><br><span style="font-size: 14px;"> * Dos garantes que dupliquen/tripliquen el monto del alquiler mensual;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Últimos tres recibos de sueldo de los garantes;</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Si fuesen monotributistas o responsables inscriptos presentar los mismo requisitos mencionados con anterioridad.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Monto para ingresar:</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Mes de alquiler por adelantado (o proporcional de ingreso);</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Depósito en garantía (consulte);</span><br><span style="font-size: 14px;"> * Honorarios de inmobiliaria 3% + IVA;</span><br><br><br><span style="font-size: 14px;">- El contrato comercial se hará con una actualización semestral del 30% (a conversar);</span><br><span style="font-size: 14px;">- Consulte por más fotos y videos.<br> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><br> <br> En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.