DESCRIPCIÓN
Carina Gonzalez –Servicios inmobiliarios <br> <div style="line-height: 1.4;">Mat. 522</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Alquiler de propiedad ideal para emprendimiento de Salud en Neuquén Capital</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Se encuentra ubicado en Richieri 246, entre calles Chubut y Río Negro, Neuquén Capital. A 2 cuadras de la Av. Olascoaga y a 3 de la Ruta Nacional N° 22. A pocos metros se encuentra el centro de la ciudad y la zona bancaria y comercial.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie</span>:</div><div style="line-height: 1.4;">- Terreno: 1000 m2</div><div style="line-height: 1.4;">- Cubierta: 809,62 m2</div><div style="line-height: 1.4;">- Libre: 190,38 m2</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">PROPIEDAD CON APROBACIÓN DE SALUD: El diseño fue pensado y adecuado a los requerimientos que el organismo fue indicando. Está todo preparado para un centro radiológico, con sala de recepción y consultorios con baños privados. <span style="font-size: 14px;">También está disponible para otro tipo de usos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características</span>:</div><div style="line-height: 1.4;">- Puerta de acceso principal con pasillo derivador de Urgencias (paciente de ambulancia);</div><div style="line-height: 1.4;">- Kichenete, Vestuario y baño para personal;</div><div style="line-height: 1.4;">- 4 Consultorios con baño privado;</div><div style="line-height: 1.4;">- 4 Consultorios sin baño;</div><div style="line-height: 1.4;">- Sala vestidor previa para el ingreso luego a la sala de Rayos;</div><div style="line-height: 1.4;">- Baños masculino y femenino para uso de pacientes / clientes;</div><div style="line-height: 1.4;">- 2 amplios salones que pueden ser utilizados para administración, rehabilitación u otros usos.</div><div style="line-height: 1.4;">- Depósitos;</div><div style="line-height: 1.4;">- Patio.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Cabe destacar que el transformador no tiene vínculo con Red Eléctrica y tampoco vínculo con CALF, es un artefacto independiente que está en un gabinete totalmente independiente del edificio, en un compartimiento bajo llave.</div><div style="line-height: 1.4;">Se posee un trafo de 500 KB de potencia instalado con celdas, cámara y tablero correspondiente y previendo un consumo en la primera etapa del proyecto de 262KW y con una proyección final del consumo con el proyecto terminado de +-300KW de potencia (planos eléctricos y memoria descriptiva aprobados por CALF a disposición).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Valor del alquiler</span>:</div><div style="line-height: 1.4;">- USD 6.000 si se alquila de manera inmediata en el estado en el que se encuentra, teniendo que realizarse algunas terminaciones para el uso adecuado. Se considerará algunos meses de gracia para poder compensar el gasto, con el fin de que lo puedan empezar a utilizar quienes lo alquilen. Aún resta 20% del edificio por terminar.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- USD 8.000 mensual (si desea alquilarlo una vez que el dueño del local finalice con las últimas terminaciones del edificio, para poder brindarle la llave en mano).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos de alquiler</span>: </div><div style="line-height: 1.4;">- Persona Física o Jurídica, con ingresos comprobables que superen ampliamente el valor mensual de alquiler;</div><div style="line-height: 1.4;">- Seguro de Caución;</div><div style="line-height: 1.4;">- Más de 1 año de antigüedad en el rubro;</div><div style="line-height: 1.4;">- Depósito en Garantía (equivalente a 1 mes de alquiler);</div><div style="line-height: 1.4;">- Honorarios de Inmobiliaria más IVA.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
