DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CARINA GONZÁLEZ - </span><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS INMOBILIARIOS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">MAT 522</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENDE DÚPLEX LLAVE EN MANO</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se encuentra ubicado en calle Ernesto Sabato 1300, B° Aires del Limay, ciudad de Neuquén. El barrio se encuentra a solo 8 minutos del centro neuquino. Es una zona consolidada y en proceso de gran expansión, a pocos metros del paseo costero, negocios, supermercados, farmacias, entre otros. De f</span><span style="font-size: 14px;">ácil y rápido acceso.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie del lote: 150 m2 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 110 m2 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie semicubierta: 25 m2 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">ESTADO:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Avance Actual de la obra 50%</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">-Bases completas – </span><span style="font-size: 14px;">Techo segunda planta – Mampostería – Revoque interior -</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(Las fotos publicadas pertenecen a las primeras unidades entregadas como referencia de la calidad constructiva)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Consulte por más unidades funcionales disponibles.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS EN PLANTA BAJA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Estacionamiento descubierto en frente para un vehículo</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Escalera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Toilette</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Living</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Comedor</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada con distribución perimetral y lavadero</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Puerta ventana con acceso a galería semi cubierta</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Galería semi cubierta con parrilla y Jardín</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">PLANTA ALTA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Hall de distribución</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 2 Dormitorios con placard y vista a contra frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Dormitorio con baño en suite y vestidor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Ante Baño</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">OTRAS CARACTERÍSTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- La construcción de tipo tradicional con ladrillo cerámico hueco de 18 cm de espesor en las paredes exteriores y de 12 cm en las divisiones internas (gran aislación térmica y acústica) </span><span style="font-size: 14px;">entre ambas propiedades.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- La planta alta está basada sobre una losa compuesta de viguetas prefabricadas normalizadas y bloques de poliestireno expandido más la correspondiente capa de hormigón, apoyada sobre una estructura reforzada de encadenados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos y revestimientos: </span><span style="font-size: 14px;">porcelanato de primera calidad 60 x 60 cm rectificado </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción: por radiadores con sistema de caldera dual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Aberturas: aberturas de aluminio de primera calidad color negro de doble vidrio hermético (DVH).</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas interior y exterior: Puerta exterior de doble chapa. Puertas placas interior en placa madera.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Sanitarios y griferías de primera calidad. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Bacha de cocina </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Horno y Anafe marca SAMSUMG</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> -Amueblamientos: cocina provista con mueble bajo mesada y mesada de granito.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorios con placar.</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cerramientos: el fondo de la vivienda contará con un r</span><span style="font-size: 14px;">evestimiento de piedra a la vista rasado hacia el interior y revocado e impermeabilizado en el exterior. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En el frente se realizara un cerramiento tipo reja de primera calidad, con una portada principal y un portón corredizo construidos en hierro estructural (no material desplegable).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Además contará</span><span style="font-size: 14px;"> con parrilla completa con pulmón y tiraje. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.4;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 14px;">Dispone</span><span style="font-size: 14px;"> </span></span><span style="font-size: 14px;">de todos los servicios.</span></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">DOCUMENTACIÓN:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Planos aprobados</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Obra: En proceso de ejecución</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entrega estimada para NOVIEMBRE de 2022</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Formas de pago:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Contado;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Se evalúa departamento en parte de pago o terreno subdividible.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Instrumentación de venta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Boleto de compraventa - Posterior Escritura Traslativa de Dominio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
