DESCRIPCIÓN
CARINA GONZÁLEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS SRL
MAT 522
VENDE DÚPLEX EN B° ALTOS DEL LIMAY, NEUQUÉN
SUPERFICIE:
- Superficie del lote: 150 m2 aprox.
- Superficie cubierta: 112 m2 aprox.
- Superficie semicubierta: 25 m2 aprox.
Se encuentra ubicado en calle Ernesto Sabato 1300, B° Altos del Limay, ciudad de Neuquén.
El barrio se encuentra a solo 8 minutos del centro Neuquino.
Es una zona consolidada y en proceso de gran expansión, a pocos metros del paseo costero, negocios, supermercados, farmacias, entre otros. De fácil y rápido acceso.
ESTADO:
- Avance Actual de la obra 50%
-Bases completas – Techo segunda planta – Mampostería – Revoque interior -
(Las fotos publicadas pertenecen a las primeras unidades entregadas como referencia de la calidad constructiva)
Consulte por más unidades funcionales disponibles.
CARACTERÍSTICAS EN PLANTA BAJA:
- Estacionamiento descubierto en frente para un vehículo
- Escalera
- Toilette
- Living
- Comedor
- Cocina integrada con distribución perimetral y lavadero
- Puerta ventana con acceso a galería semi cubierta
- Galería semi cubierta con parrilla y Jardín
PLANTA ALTA:
- Hall de distribución
- 2 Dormitorios con placard y vista a contra frente
- 1 Dormitorio con baño en suite y vestidor
- 1 Ante Baño
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
- La construcción de tipo tradicional con ladrillo cerámico hueco de 18 cm de espesor en las paredes exteriores y de 12 cm en las divisiones internas (gran aislación térmica y acústica) entre ambas propiedades.
- La planta alta está basada sobre una losa compuesta de viguetas prefabricadas normalizadas y bloques de poliestireno expandido más la correspondiente capa de hormigón, apoyada sobre una estructura reforzada de encadenados.
- Pisos y revestimientos: porcelanato de primera calidad 60 x 60 cm rectificado
- Calefacción: por radiadores con sistema de caldera dual.
- Aberturas: aberturas de aluminio de primera calidad color negro de doble vidrio hermético (DVH).
- Puertas interior y exterior: Puerta exterior de doble chapa. Puertas placas interior en placa madera.
- Sanitarios y griferías de primera calidad.
- Bacha de cocina
- Horno y Anafe marca SAMSUMG
-Amueblamientos: cocina provista con mueble bajo mesada y mesada de granito.
- Dormitorios con placar.
- Cerramientos: el fondo de la vivienda contará con un revestimiento de piedra a la vista rasado hacia el interior y revocado e impermeabilizado en el exterior.
En el frente se realizara un cerramiento tipo reja de primera calidad, con una portada principal y un portón corredizo construidos en hierro estructural (no material desplegable).
Además contará con parrilla completa con pulmón y tiraje.
Dispone de todos los servicios.
DOCUMENTACIÓN:
- Planos aprobados
- Obra: En proceso de ejecución
Entrega estimada para Fines de 2022
Formas de pago:
- Contado;
- Se evalúa departamento en parte de pago o terreno subdividible.
Instrumentación de venta:
- Boleto de compraventa - Posterior Escritura Traslativa de Dominio.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
