DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Carina Gonzalez - Servicios Inmobiliarios</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Mat. 522</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">VENDE </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Dúplex, Barrio DON HIGINIO 2, en FERNÁNDEZ ORO. Pcia. de Río Negro.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad, tiene orientación NorEste. Está construida bajo la modalidad STEEL FRAME, y se encuentra próxima a finalización de obra ( avance de obra en un 95%).</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra ya consolidado, con viviendas habitadas a su alrededor, también hay un espacio verde, a metros de la propiedad. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">El Barrio cuenta con servicios de</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Electricidad, Agua, Gas. Las Cloacas y Cordón Cuneta se encuentran en gestión (aprobadas por municipalidad).</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad, cuenta con HABILITACIÓN para USO PROFESIONAL.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 178 m2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cubierta: 80,5 m2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Semi cubierta: 33m2 </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Descubierta: 64,5 m2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Libre patio trasero: 46 m2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Construida Total: 113,5 m2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción del Inmueble</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Nomenclatura general 03-2-C-253-</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Tipo de construcción Steel Frame</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cantidad de plantas: 2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja:</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">98,5m2 -Living comedor, cocina, habitaciones (2), baño completo (1), galería - garaje y parrilla </span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">(cubierto)</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta Alta</span><span style="font-size: 14px;"> 15 m2 - Opciones: Estudio/Play room/habitación</span></span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Proyección de ampliación: </span><span style="font-size: 14px;">Extensión de planta alta sobre living comedor</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Características constructivas</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Medianera Ladrillo</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Techo Chapa acanalada con aislaciones</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cielorraso Madera (machimbre) en living comedor - </span><span style="font-size: 14px;">galería</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Aberturas Aluminio Linea Modena - Vidrios DVH 3+3</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Climatización por </span><span style="font-size: 14px;">radiadores Caldera Peisa Dual - 47 secciones - Living comedor, cocina, baño, pasillo, habitaciones y estudio.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos Cerámico</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Muebles Madera Melamina: Bajo mesada, alacenas, barra, placares.</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Baño Artefactos sanitarios Ferrum - Grifería FV mono comando</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimiento Sidding en PB + Chapa Click en PA – Revear</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Formas de pago</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Se escuchan propuestas por pago CONTADO. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Se acepta financiación con entrega de 60% y cuotas (no mas de 6).</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Instrumentación de Venta:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Boleto de COMPRA VENTA y posterior Escritura.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Quedamos a disposición para coordinar reunión y visitas!</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p>
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
