DESCRIPCIÓN
Carina Gonzalez - Servicios Inmobiliarios SRL
Matrícula 522
Alquiler Uso Exclusivo Oficinas
Se encuentra ubicada en Avda. San Juan y Amancay (esquina). A 5 minutos del centro de Neuquén.
Corredor principal de la zona Este de la Ciudad, a 300 mts de calle Ilia, a 200 mts de calle Islas Malvinas
y a 100 mts de calle Alderete , arterias principales que llevan al centro de la ciudad como así también a Cipolletti.
Dos unidades funcionales con accesos independientes. Expensas comunes mínimas.
Superficie:
- terreno: 142.73m2
- cubierta: 170.28m2
- libre; 79.23 m2
Características:
PLANTA BAJA:
- Living Comedor
- Espacio para escritorio con placard
- Cocina Comedor
- Pequeño Atelier/sala de entretenimiento
- Baño completo c/ducha
- Cochera muy amplia cubierta con baulera y y espacio con PARRILLA amplia que se comparte con la otra Unidad funcional.
PLANTA ALTA:
- Dormitorio (en suite/con vestidor )
- Dormitorio con entrepiso
- Baño completo c/ducha
- Ático de 2 x 6 metros.
- Terraza sobre calle Amancay de 3.55 por 4.00 metros aprox.
Características del Sistema constructivo:
Es construcción tradicional, con pisos flotantes en habitaciones y cerámico en el resto de la propiedad.
Posee aberturas aluminio con vidrios DVH y la calefacción es por piso radiante con caldera individual. También cuenta con 3 splits y un termotanque de 150 litros. Cisterna y Tanque de reserva.
Amplio espacio verde entre línea municipal e inmueble con riego automatizado.
Requisitos para Alquiler:
- Mes de alquiler (o su proporcional)
- Mes de depósito
- Honorarios Inmobiliaria: 3%monto total de contrato +iva
- Contrato Comercial Sellado : 2.4% del total de contrato (36 meses). (abona el 50% cada parte)
-Contrato comercial con ajuste semestral 25%
- Garantías que acrediten ingresos a conformidad de propietario o seguro de caución.
Quedamos a disposición para coordinar visita.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
