<p style="line-height: 1.5;"> <span style="font-size: 14px;">Carina Gonzalez - Servicios inmobiliarios SRL</span><br><span style="font-size: 14px;">Mat. 522</span><br><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTEO MANZANAR DE PLOTTIER</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTES EN VENTA DESDE 360MTS</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br><span style="font-size: 14px;">Barrio abierto con una ubicación privilegiada y un entorno arbolado para vivir en plena naturaleza. A minutos de la ciudad de Plottier.</span><br><span style="font-size: 14px;">Manzanares de Plottier es un barrio abierto aprobado por la Municipalidad de Plottier según Ordenanza N° 3558/14; desarrollado en una superficie total de 136.347,51 m2 s/mensura; Cuenta con la aprobación de las factibilidades de obras y servicios con los cuales se entregarán los terrenos. Por disposiciones ambientales y normativas cuenta como espacio verde y reserva fiscal con una superficie de 15.195,41 m2 s/mensura.</span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Superficie</span>:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- 360 m2</span><br><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br><span style="font-size: 14px;">Todos los servicios en ejecución</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Formas de pago</span>:</span><br><span style="font-size: 14px;">- Anticipo 30%</span><br><span style="font-size: 14px;">- 60 cuotas que actualizan por el ICAC</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCUENTO POR PAGO DE CONTADO<br></span></span><br><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Datos Catastrales del Terreno</span>:</span><br><span style="font-size: 14px;">El predio que engloba el emprendimiento urbano está identificado como Lote A-1c y su Nomenclatura Catastral 09-22-058-2847-0000</span><br><span style="font-size: 14px;">Frente sobre Ruta Nacional 22: 260,23 m.</span><br><br><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Indicadores Urbanísticos</span><span style="font-size: 14px;">:</span><br><span style="font-size: 14px;">Según el Código de Planeamiento Urbano Rural de la Ciudad de Plottier el predio tiene los siguientes usos:</span><br><br><span style="font-size: 14px;">Lotes con frente a Ruta 22 – SRU (Servicio de Ruta Urbano)</span><br><span style="font-size: 14px;">Carácter: Se materializa en los lotes frentistas a calles colectoras de la Ruta Nacional 22. Es un corredor exclusivo de equipamiento y servicios donde el uso residencial es complementario y el uso comercial tiene carácter condicionado (Actividades Comerciales / Equipamientos / Servicios Urbanos).</span><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Usos de suelo principal</span>: Servicios Urbanos</span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Usos de suelo principal</span>: Residencial</span><br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características Generales</span>:</span><br>El predio se encuentra ubicado dentro del ejido&nbsp;de la ciudad de Plottier, está forestado y está cercado en su perímetro por añosas arboledas. Para garantizar la seguridad de los propietarios tiene habilitado un solo ingreso por la Ruta Nac. 22.<br><br><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características Particulares</span>:</span><br><span style="font-size: 14px;">- Red de Energía Eléctrica</span><br><span style="font-size: 14px;">- Red de Gas Natural</span><br><span style="font-size: 14px;">- Red de Agua Corriente</span><br><span style="font-size: 14px;">- Alumbrado Público</span><br><span style="font-size: 14px;">- Calles enripiadas</span><br><span style="font-size: 14px;">- Cordón Cuneta</span><br> POSESIÓN&nbsp; PRIMER TRIMESTRE 2023</p><br> <br> <br> <br> En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.