DESCRIPCIÓN
CARINA GONZÁLEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS SRL
MAT 522
VENDE DÚPLEX EN B° ALTOS DEL LIMAY, NEUQUÉN
SUPERFICIE:
- Superficie del lote: 150 m2 aprox.
- Superficie cubierta: 112 m2 aprox.
- Superficie semicubierta: 25 m2 aprox.
Se encuentra ubicado en calle Ernesto Sábato 1300, B° Altos del Limay, ciudad de Neuquén.
El barrio se encuentra a solo 8 minutos del centro Neuquino.
Es una zona consolidada y en proceso de gran expansión, a pocos metros del paseo costero, negocios, supermercados, farmacias, entre otros. De fácil y rápido acceso.
- Duplex 3 dormitorios, Toilette, baño completo. El principal de 4.2 x 3 metros posee vestidor y baño en Suite. Adicionalmente, los tres dormitorios poseen placares.
- Amplio living comedor, de 7.14 mts por 4.10mts.
- Cocina integrada con una barra divisora.
-Horno Samsung con cocción dual
-Anafe Samsung en juego con el horno
-Extractor Spar Flexa
-Mesada cocina Negro Brasil
-Muebles Reno, tanto cocina con los cantos de PVC, cierre suave, etc, como los 3 placares, vestidor y vanitorys.
-Aberturas negras con DVH con cámara de aire. Vidrio laminado debajo de baranda balcones.
-Todas las puertas son Oblak, interiores son modelo camdem y la de exterior Primma Plus.
-Calefacción por losa radiante, caldera marca Peisa Mini Duo (Primera Línea)
-Todos los cables son marca Pirelli Prysmian o IMSA, y todas las térmicas y disyuntores son marcas Siemens.
(Todos circuitos separados)
-La iluminación de los cajones del techo del living es dimmerizable (regulable la intensidad)
-Las paredes son de yeso y no de revoque fino. Los techos de yeso. No tiene durlock en ningún lugar.
-Posee un pequeño altillo en la escalera para guardar bolsos, skies, etc.
-Pisos del dormitorio son porcelanato San Pietro Dakota, los del living son cerro negro Life Tiza Pulida
-Se entrega con riego por aspersión. Posee una sisterna de 1000 lts, que conecta el riego y el envío de agua al tanque de ser necesario. La bomba del riego es marca Rowa.
-Bomba presurizadora salida del tanque marca Grundfos
-Alarma x28
-Escalera revestida en madera natural Zoita
-Se entrega parquizado
- Revestimiento plástico Quimtex Romano Mix. Látex Albion interior y Latex Albion exterior Quimtex.
- Revestimiento en piedras verde Bronce.
- Amplia Parrilla con iluminación y mesada con agua fría y caliente.
Consulte por más unidades funcionales disponibles.
CARACTERÍSTICAS EN PLANTA BAJA:
- Estacionamiento descubierto en frente para un vehículo
- Escalera
- Toilette
- Living
- Comedor
- Cocina integrada con distribución imperial y lavadero
- Galería semi cubierta con parrilla y Jardín
PLANTA ALTA:
- Hall de distribución
- 2 Dormitorios con placard y vista a contra frente
- 1 Dormitorio con baño en suite y vestidor
- 1 Baño Completo con Bañera
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
- La construcción de tipo tradicional con ladrillo cerámico hueco de 18 cm de espesor en las paredes exteriores y de 12 cm en las divisiones internas (gran aislación térmica y acústica) entre ambas propiedades.
- La planta alta está basada sobre una losa compuesta de viguetas prefabricadas normalizadas y bloques de poliestireno expandido más la correspondiente capa de hormigón, apoyada sobre una estructura reforzada de encadenados.
En el frente se realizara un cerramiento tipo reja de primera calidad, con una portada principal y un portón corredizo construidos en hierro estructural (no material desplegable).
Además contará con parrilla completa con pulmón y tiraje.
Dispone de todos los servicios.
DOCUMENTACIÓN:
- Planos aprobados
- Obra: En proceso de ejecución. 90% de avance,
Entrega Enero de 2023
Formas de pago:
- Contado;
- Se evalúa departamento en parte de pago o terreno Apto Desarrollo.
Instrumentación de venta:
- Boleto de compraventa - Posterior Escritura Traslativa de Dominio.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
