DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CARINA GONZÁLEZ - </span><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS INMOBILIARIOS SRL</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">MAT 522</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENDE DÚPLEX EN B° ALTOS DEL LIMAY, NEUQUÉN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie del lote: 150 m2 aprox.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 112 m2 aprox.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie semicubierta: 25 m2 aprox.</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Se encuentra ubicado en calle Ernesto Sábato 1300, B° Altos del Limay, ciudad de Neuquén. <br><span style="font-size: 14px;">El barrio se encuentra a solo 8 minutos del centro Neuquino. </span><br><span style="font-size: 14px;">Es una zona consolidada y en proceso de gran expansión, a pocos metros del paseo costero, negocios, supermercados, farmacias, entre otros. De f</span><span style="font-size: 14px;">ácil y rápido acceso.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Duplex 3 dormitorios, Toilette, baño completo. El principal de 4.2 x 3 metros posee vestidor y baño en Suite. Adicionalmente, los tres dormitorios poseen placares.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Amplio living comedor, de 7.14 mts por 4.10mts.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada con una barra divisora.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Horno Samsung con cocción dual</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Anafe Samsung en juego con el horno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Extractor Spar Flexa</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Mesada cocina Negro Brasil </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Muebles Reno, tanto cocina con los cantos de PVC, cierre suave, etc, como los 3 placares, vestidor y vanitorys.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Aberturas negras con DVH con cámara de aire. Vidrio laminado debajo de baranda balcones.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Todas las puertas son Oblak, interiores son modelo camdem y la de exterior Primma Plus.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Calefacción por losa radiante, caldera marca Peisa Mini Duo (Primera Línea)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Todos los cables son marca Pirelli Prysmian o IMSA, y todas las térmicas y disyuntores son marcas Siemens.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> (Todos circuitos separados) </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-La iluminación de los cajones del techo del living es dimmerizable (regulable la intensidad)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Las paredes son de yeso y no de revoque fino. Los techos de yeso. No tiene durlock en ningún lugar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Posee un pequeño altillo en la escalera para guardar bolsos, skies, etc.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Pisos del dormitorio son porcelanato San Pietro Dakota, los del living son cerro negro Life Tiza Pulida</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Se entrega con riego por aspersión. </span><span style="font-size: 14px;">Posee una sisterna de 1000 lts, que conecta el riego y el envío de agua al tanque de ser necesario. </span><span style="font-size: 14px;"> La bomba del riego es marca Rowa.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Bomba presurizadora salida del tanque marca Grundfos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Alarma x28</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Escalera revestida en madera natural Zoita</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Se entrega parquizado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimiento plástico Quimtex Romano Mix. Látex Albion interior y Latex Albion exterior Quimtex. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimiento en piedras verde Bronce.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Amplia Parrilla con iluminación y mesada con agua fría y caliente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Consulte por más unidades funcionales disponibles.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS EN PLANTA BAJA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Estacionamiento descubierto en frente para un vehículo</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Escalera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Toilette</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Living</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Comedor</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada con distribución imperial y lavadero</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Galería semi cubierta con parrilla y Jardín</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">PLANTA ALTA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Hall de distribución</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 2 Dormitorios con placard y vista a contra frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Dormitorio con baño en suite y vestidor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 1 Baño Completo con Bañera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">OTRAS CARACTERÍSTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- La construcción de tipo tradicional con ladrillo cerámico hueco de 18 cm de espesor en las paredes exteriores y de 12 cm en las divisiones internas (gran aislación térmica y acústica) </span><span style="font-size: 14px;">entre ambas propiedades.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- La planta alta está basada sobre una losa compuesta de viguetas prefabricadas normalizadas y bloques de poliestireno expandido más la correspondiente capa de hormigón, apoyada sobre una estructura reforzada de encadenados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En el frente se realizara un cerramiento tipo reja de primera calidad, con una portada principal y un portón corredizo construidos en hierro estructural (no material desplegable).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Además contará</span><span style="font-size: 14px;"> con parrilla completa con pulmón y tiraje. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.4;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="font-size: 14px;">Dispone</span><span style="font-size: 14px;"> </span></span><span style="font-size: 14px;">de todos los servicios.</span></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">DOCUMENTACIÓN:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Planos aprobados</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Obra: En proceso de ejecución. 90% de avance,</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entrega Enero de 2023</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Formas de pago:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Contado;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Se evalúa departamento en parte de pago o terreno Apto Desarrollo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Instrumentación de venta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Boleto de compraventa - Posterior Escritura Traslativa de Dominio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.
El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
