<p>Carina Gonzalez - Servicios inmobiliarios. Matrícula 522</p><p>COMPLEJO DE 3 GALPONES EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL NEUQUÉN</p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de inversión: desarrollo industrial compuesto por tres (3) galpones de alta calidad, diseñados para operaciones logísticas, industriales y de servicios.&nbsp;El proyecto permite operación individual o integrada y está orientado a inversores que buscan renta en dólares con activos sólidos.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El precio publicado corresponde a un solo galpón. El precio de los otros galpones se charla con el propietario. Se pueden comprar por separado o juntos.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></p><div>• Ubicado en el Parque Industrial de Neuquén - Calle El Lúpulo</div><div>• A 1 minuto de la estación Shell del Parque Industrial (200 m)</div><div>• A 2 minutos de la estación YPF del Parque Industrial (300 m)</div><div>• A 5 minutos de la Ruta del Petróleo (3 km)</div><div><span style="font-size: 14px;">• Ubicación central dentro del polo industrial</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div><div><br></div><div>• Superficie total del lote: 7.500 m² (2500 m2 cada predio)</div><div>• Divisiones internas entre predios</div><div>• Escritura y planos, la subdivisión se realizará conforme a la venta individual.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL GALPÓN (plazo de finalización de obras 60 días aprox)</span></div><div><br></div><div>• Superficie cubierta: 600 m² por unidad</div><div>• Estructura metálica de alta resistencia</div><div>• Techo a dos aguas</div><div>• Altura lateral: 6 metros</div><div>• Cerramiento lateral: 1,5 m de ladrillo + 4,5 m de chapa trapezoidal</div><div>• Dos portones laterales aptos para camiones</div><div>• Piso de hormigón H30 alisado, preparado para alto tránsito</div><div>• Vereda frontal de aproximadamente 1 metro</div><div>• Iluminación interior completa</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ÁREA ADMINISTRATIVA</span><div><br></div><div>• Oficina exterior independiente de 40 m²</div><div>• Baño completo y kitchenette</div><div>• Aire acondicionado frío/calor</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO</span></div><div><br></div><div>• Cerramiento perimetral de 3 metros de altura</div><div>• Frente con rejas y garita de ingreso</div><div>• Iluminación en todo el predio</div><div>• Amplia playa de maniobras</div><div>• Predio compactado para tránsito pesado</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">PRECIO:&nbsp;</span><br><div><span style="font-size: 14px;">• Valor de 1 solo galpón: USD 550.000&nbsp;</span></div><div>• Renta estimada: 15% anual en dólares</div><div><br></div><div>El valor indicado corresponde a un solo galpón.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div><p> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.