<div style="line-height: 1.4;">Carina Gonzalez - Servicios Inmobiliarios. Matrícula 522</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">VENTA Departamento, 2 dormitorios-Balcón y Terraza Descubierta en Pozo , Cipolletti.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Edificio ÓGA es un producto de GOJA Desarrollos pensado para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y luminosa, con distintas alternativas de distribución y superficies.</div><div style="line-height: 1.4;">El edificio se caracteriza por sus departamentos con gran luminosidad y ventilación cruzada, balcones con parrilla privada, terrazas con espacios verdes, hall de acceso en doble altura y excelentes terminaciones.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Superficie:</div><div style="line-height: 1.4;">Disponemos de dos unidades de 2 dormitorios, ambas con importantes superficies exteriores.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Opción 1 </div><div style="line-height: 1.4;">Superficie cubierta: 79,08 m²</div><div style="line-height: 1.4;">Terraza descubierta: 48,09 m²</div><div style="line-height: 1.4;">SUPERFICIE TOTAL: 127,17 m²</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Opción 2</div><div style="line-height: 1.4;">Superficie cubierta: 74,52 m²</div><div style="line-height: 1.4;">Balcón: 2,42 m²</div><div style="line-height: 1.4;">Terraza descubierta: 70,07 m²</div><div style="line-height: 1.4;">SUPERFICIE TOTAL: 147,01 m²</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Características:</div><div style="line-height: 1.4;">• Cocina Comedor</div><div style="line-height: 1.4;">• Bajo mesadas y alacenas en melamina</div><div style="line-height: 1.4;">• Cocina 4 hornallas con horno visor y purificador</div><div style="line-height: 1.4;">• Calefacción por losa radiante con caldera dual en cada departamento.</div><div style="line-height: 1.4;">• 2 Dormitorios con placares de melamina</div><div style="line-height: 1.4;">• Puertas placas de 1º calidad</div><div style="line-height: 1.4;">• Pisos y zócalos de porcelanato 60X60</div><div style="line-height: 1.4;">• Revestimiento en porcelanato de 30x60 de 1° calidad</div><div style="line-height: 1.4;">• Balcón terraza con parrilla</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Características generales del edificio:</div><div style="line-height: 1.4;">• Departamentos exclusivos de gran luminosidad y ventilaciones cruzadas.</div><div style="line-height: 1.4;">• Hall de acceso en doble altura.</div><div style="line-height: 1.4;">• Palieres con ventilación natural y vistas a la ciudad.</div><div style="line-height: 1.4;">• Sector destinado a residuos en cada piso, ventilado e iluminado naturalmente.</div><div style="line-height: 1.4;">• Escalera con iluminación natural.</div><div style="line-height: 1.4;">• Ascensor separado de las unidades</div><div style="line-height: 1.4;">• GA Ascensor Carpintería de aluminio Negro Vidrios DVH Sanitarios y griferías de 1° calidad Mesada de granito</div><div style="line-height: 1.4;">• Cañerías de agua fría-caliente en termofusión de 1°calidad</div><div style="line-height: 1.4;">• Portero con cámara visor, y visores con pantalla led en cada departamento.</div><div style="line-height: 1.4;">• Cámaras de seguridad: En hall de entrada, cocheras.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Formas de Pago:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VALOR DE CONTADO USD 204.250</span></div><div style="line-height: 1.4;">Precio de lista: USD 215.000</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">FINANCIACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Opción 1 – Anticipo 45%</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Anticipo: USD 96.750</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• 30 cuotas ajustadas por CAC: $6.109.583</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Opción 2 – Anticipo 30%</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Anticipo: USD 67.725</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• 30 cuotas ajustadas por CAC: $8.164.625</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Instrumentación de venta</div><div style="line-height: 1.4;">Boleto de COMPRA/VENTA</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Cocheras desde USD 17.575,00</div><div style="line-height: 1.4;">Bauleras desde USD 6.175,00</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Fecha estimada de entrega Octubre 2028</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.