<span style="font-size: 14px;">Carina Gonzalez - Servicios Inmobiliarios -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Matrícula 522</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Alquiler Uso Oficinas/ Vivienda Familiar&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;">Duplex 3 dormitorios -3 baños - B Santa Genoveva&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se encuentra ubicada en Avda. San Juan y Amancay (esquina).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">A 5 minutos del centro de Neuquén.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Corredor principal de la zona Este de la Ciudad, a 300 mts de calle Ilia, a 200 mts de calle Islas Malvinas&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">y a 100 mts de calle Alderete , arterias principales que&nbsp; llevan al centro de la ciudad como así también&nbsp;a Cipolletti.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dos unidades funcionales con accesos independientes. Expensas comunes mínimas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Superficie</span><span style="font-size: 14px;">: </span></span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- terreno:&nbsp; 142.73m2 </span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- cubierta:&nbsp; 170.28m2</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- libre; 79.23 m2</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Living Comedor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Un dormitorio&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Pequeño vestidor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina Comedor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Pequeño Atelier/sala de entretenimiento</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Baño completo c/ducha</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cochera muy amplia cubierta con baulera y y espacio con PARRILLA amplia que se comparte con la otra Unidad funcional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA ALTA:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio (en suite/con vestidor )</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio con entrepiso</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- 2 Baños completos uno&nbsp; c/ducha y otro con bañera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Ático&nbsp; de 2 x 6 metros.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Terraza sobre calle Amancay de 3.55 por 4.00 metros aprox.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características del Sistema constructivo</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Es construcción tradicional, con pisos flotantes en habitaciones y cerámico en el resto de la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Posee aberturas aluminio con vidrios DVH y la calefacción es por piso radiante con caldera individual. También&nbsp; cuenta con 3 split&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y un termotanque de 150 litros. Cisterna y Tanque de reserva.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Amplio espacio verde entre línea municipal e inmueble con riego automatizado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-SIN MASCOTAS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Requisitos para Alquiler</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Mes de alquiler (o su proporcional)&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Mes de depósito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliaria: 3%monto total de contrato +iva</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Contrato por 24 meses , ajuste trimestral por IPC&nbsp;&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dni y Recibos que acrediten ingresos a conformidad de propietario .</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Dentro del valor del alquiler están expensas que incluyen, agua , retributivos y jardineria</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Quedamos a disposición para coordinar visita.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.