<span style="font-weight: bold;">Carina Gonzalez - Servicios inmobiliarios<br> <br> </span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mat. 522<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTA LOTE EN EXCLUSIVA APTO COMERCIAL&nbsp; PLENO CORREDOR AVENIDA SAN MARTIN&nbsp; 4280.&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">¡ iDEAL SUPERMERCADO, ESCUELAS, CLINICAS, OFICINAS!</span></div><div><span style="font-weight: 700;">El lote se encuentra lindero a la conocida confiteria Canelo</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie:<br></div><div>- Lote: 1101.66 m2<br></div><div>- Frente: 21 m2<br></div><div>- Fondo: 52.46 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">USOS COMPATIBLES</span></div><div>Oficina pública | COMERCIO MAYORISTA | Supermercado total hasta 1500 m2 cubiertos total | Hipermercados con más de 2000 m2 cubiertos total | Comidas para llevar rotiseria y confitería | Campos Universitarios | &nbsp;&nbsp;</div><div>Escuela o colegio | Guardería | Jardín maternal | Cine | teatro | auditorio | Club deportivo con instalaciones al aire libre | Spa | gimnasio | natatorio | Templo | RESIDENCIA | Consultorios | Sanatorio | INDUSTRIAS&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Clase 3 o 4 | Hotel | Banco, oficinas crediticias y financieras | Base de taxis y remisse |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estaciones de servicios, lavadero de automóviles | Playa de estacionamiento | Fúnebre con crematorio, depósitos y otros servicios | Laboratorios de análisis | Estudios de radio y televisión| Terminal de colectivos urbanos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INDICADOR URBANISTICO</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">CM2:Zona Corredor Mixto</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-style: italic;">RELATIVOS A LAS SUBDIVISIONES&nbsp;</span>&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;CVUP: CANT. DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES POR M2 DE PARCELA&nbsp;&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-style: italic;">RELATIVOS A LAS PARCELAS</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ancho mínimo de Frente (m) 15</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Sup.Min.de Lote (m2) 450</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-style: italic;">RELATIVO A LA EDIFICACION</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">FOS: Factor de Ocupacion del Suelo 0.85</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;FOT. Factor de Ocupacion Total Morfología Cerrada vme/<span style="font-size: 14px;">Morfologia Abierta vme</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-style: italic;">&nbsp;RELATIVOS A LA MORFOLOGIA URBANA</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Altura Máxima de Basamento (m) 9.3</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;LFI. Línea de Frente lnterno (m) Morfología Cerrada 30</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Morfologia Abierta 30</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Altura Maxima Morfología Cerrada 21</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Morfologia Abierta 27</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Retiro Lateral (m) Construccion con Basamento hl/5</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Construcción sin basamento&nbsp;&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Retiro de Fondo (m) Morfología Cerrada&nbsp;&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Morfologia Abierta&nbsp;&nbsp;</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Retiro de Frente (m) Morfología Cerrada</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Morfologia Abierta&nbsp;</div><div><br></div><div>Formas de Pago:<br></div><div>- Contado efectivo.</div><div><br></div><div><br></div><div>El terreno se vende en base a títulos perfectos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.