CARINA GONZALEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS<div><br></div><div>MAT 522</div><div><br></div><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Complejo de viviendas individuales,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">formado por planta baja y planta alta&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">que aloja los distintos espacios para el confort de su habitabilidad, dos cocheras, patio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con expansión y espacio verde.</span></p><div><br></div><p><br></p><p><br><div>Ubicado en la calle LOS ALAMOS N.º 1.791 del Barrio CONFLUENCIA RURAL de la</div><div>ciudad de Neuquén, provincia del Neuquén.</div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO</div><div>PLANTA BAJA</div><div>Acceso al Dúplex con una senda de hormigón barrido y área ajardinada con acceso a</div><div>los espacios para guardado de vehículos.</div><div>Acceso a la viviendo mediante una puerta de ingreso metálica jerarquizada con</div><div>cerradura de seguridad, visor neutro 90º, barral de acero inoxidable de 75 cm y</div><div>bocallave.</div><div>Al ingresar se desarrolla un pasillo de distribución donde convergen distintos espacios,</div><div>el primero es la toilette, el siguiente el acceso a la escalera para ir a la planta alta, la</div><div>cocina con su desayunador, en el final el espacio del comedor y el estar, estos con</div><div>ventanales grandes vidriados donde se visualiza el exterior con una expansión de piso y</div><div>espacio para verde.</div><div>PLANTA ALTA</div><div>Se accede a la planta alta mediante una escalera desarrollada en forma de “U”,</div><div>llegando a un espacio distribuidor para el acceso a las habitaciones y al baño principal</div><div>de la vivienda.</div><div>La habitación principal cuyas medidas son de 6.26 mts x 4,17 mts con placard.</div><div>La segunda habitación de medidas de 3.68 mts x 3.13 mts con placard.</div><div>La tercera habitación de 3.00 mts x 3.43 mts con placard.</div><div>El baño principal completo de 2.00 mts x 2.35 mts con ducha, bidet e inodoro y espacio</div><div>para el vanitory y espejo.</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</div><div>Estructura portante</div><div>La estructura será de hormigón armado según cálculos.</div><div>Fachadas</div><div>Las fachadas serán de muros de ladrillos cerámicos de 18x18x33 con revoque</div><div>terminación revestimiento plástico con color tipo QUIMTEX o similar y carpintería de</div><div>aluminio.</div><div>Muros</div><div>Los muros interiores de la vivienda son de ladrillo cerámico 12x18x33 con terminación</div><div>revoque aplicado de yeso.</div><div><br></div><div>Cielorrasos</div><div>Los cielorrasos son aplicados de yeso y/o suspendido con aplicado de yeso.</div><div>Instalación Termo mecánica y de calefacción</div><div>Caldera dual para calefacción por radiadores y agua caliente en toda la unidad.</div><div>Aire Acondicionado</div><div>Se instalará canalización, instalación de cañerías refrigerantes, acometidas eléctricas y</div><div>cañería de desagüe para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor,</div><div>sistema tipo Split o Multisplit en locales de Estar-Comedor y dormitorios. No se</div><div>proveerán ni instalarán los equipos. Los condensadores se ubicarán en la cubierta de la</div><div>vivienda.</div><div>Calefacción</div><div>Calefacción por radiadores.</div><div>Confort y rapidez: Calienta los espacios rápidamente sin resecar el aire.</div><div>Regulación: Permite controlar la temperatura de los ambientes (Termostato).</div><div>Estética y seguridad: Diseño minimalista de frente plano, gran confort y difusión</div><div>homogénea del calor.</div><div>Ventilación mecánica</div><div>La ventilación del baño principal en planta alta es de ventilación mecánica, compuesto</div><div>por conductos montantes metálicos que recorren la distancia necesaria hasta rematar</div><div>en la cubierta con un extractor.</div><div>Instalación sanitaria</div><div>La instalación será la reglamentaria aprobada por la empresa prestataria y organismo</div><div>de control (Epas). Desagües cloacales en cañería de PVC de diámetro según</div><div>reglamento. Las cañerías de distribución de agua de polipropileno termofusión con el</div><div>sistema de presurización de la misma. Los desagües pluviales con cañerías de PVC y/o</div><div>bajas en chapa galvanizada según diseño.</div><div>Las descargas de los inodoros serán por mochila.</div><div>Instalación de gas</div><div>La instalación será la reglamentaria aprobada por la empresa prestataria y los</div><div>organismos de control (Camuzzi). Sus cañerías de hierro con revestimiento epoxi y/o</div><div>cañería interna de acero y protección anticorrosiva de polietileno con sistema de</div><div>termofusión, llaves de paso para cada artefacto.</div><div>Instalación eléctrica</div><div>Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico para planta baja separando el</div><div>circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor</div><div>deferencial, térmicas independiente para cada Aire Acondicionado según</div><div>reglamentación de la Cía. proveedora del servicio eléctrico (Calf).</div><div>No se proveerá de ningún tipo de artefacto eléctrico.</div><div><br></div><div>Carpintería metálica</div><div>Ventana y puerta ventana de abrir de aluminio blanca y/o negra con doble vidrio</div><div>hermético (DVH).</div><div>Puertas interiores</div><div>Los marcos serán de chapa pintada y las hojas interiores serán de bastidor de madera y</div><div>placas de MDF para pintar (marca Oblak – Gromanti o similar).</div><div>Herrajes</div><div>Las cerraduras serán marca Kallay o similar. La puerta de acceso contará con cerradura</div><div>de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado marca Comelli o similar.</div><div>Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con</div><div>llave.</div><div>Pintura</div><div>Todos los espacios de la vivienda se pintarán con látex para interior color blanco, de</div><div>ser solicitado algún color en especial se lo considerará al momento del trabajo de</div><div>pintura. Los cielorrasos con látex para cielorraso color blanco. Las puertas interiores se</div><div>pintarán con esmalte sintético semi-mate color blanco.</div><div>Fachada principal y fachada posterior se aplicará con un revestimiento textura plástico</div><div>con color Blanco y negro según el muro.</div><div>Pisos exteriores</div><div>Para la expansión del patio exterior baldoson exterior símil adoquín – piedrarústico gris</div><div>marca Castelatto – Blangino o similar.</div><div>Para el acceso principal contrapiso de hormigón armado terminación llaneada y</div><div>cepillado gris.</div><div>Para el piso vehicular franjas de hormigón armado terminación llaneada.</div><div><br></div><div>TERMINACIÓN DEL DUPLEX</div><div>Baño principal P.A.</div><div>Revestimiento y piso: Porcelanatos nacionales o importados, marca San Lorenzo, Ilva</div><div>o similar.</div><div>Paredes: Revoque grueso hidrófugo terminación yeso aplicado.</div><div>Artefactos sanitarios: Marca Ferrum línea Adriática o similar.</div><div>Grifería: marca FV línea Arizona o similar.</div><div>Mesada: Granito tipo a designar.</div><div>Accesorios: Cromados de atornillar o pegar, modelo a designar.</div><div>Espejo: Sobre bacha.</div><div>Toilette</div><div>Revestimiento y piso: Porcelanatos nacionales o importados, marca San Lorenzo, Ilva</div><div>o similar.</div><div>Paredes: Revoque grueso hidrófugo terminación yeso aplicado.</div><div>Artefactos sanitarios: Marca Ferrum línea Bari o similar.</div><div><br></div><div>Vanitory: Marca Ferrum o similar.</div><div>Espejo: Sobre bacha.</div><div>Grifería: marca FV línea Arizona o similar.</div><div>Cocina:</div><div>Piso: Porcelanatos nacionales o importados, marca San Lorenzo, Ilva o similar.</div><div>Zócalos: Ídem piso con altura variable entre 8 cm. y 10 cm.</div><div>Paredes: Revoque grueso hidrófugo terminación yeso aplicado.</div><div>Revestimiento: Sobre mesada de granito.</div><div>Bacha: Acero inoxidable</div><div>Grifería: Mono comando marca FV o similar.</div><div>Mueble de cocina: Alacena y bajo mesada, revestimiento melamina, herrajes</div><div>completos metálicos. Mesadas de granito.</div><div>Artefacto de cocina: Cocina 4 hornallas y horno.</div><div>Lavarropa: Espacio para 1 (un) lavarropa.</div><div>Comedor – Estar:</div><div>Piso: Porcelanatos nacionales o importados, marca San Lorenzo, Ilva o similar.</div><div>Paredes: Revoque grueso terminación yeso aplicado.</div><div>Dormitorios:</div><div>Piso: Porcelanatos nacionales o importados, marca San Lorenzo, Ilva o similar y/o piso</div><div>flotante símil madera.</div><div>Zócalos: Ídem piso con altura variable entre 8 cm. y 10 cm.</div><div>Paredes: Revoque grueso terminación yeso aplicado.</div><div>Placard: Los frentes de placard serán de puertas corredizas con perfiles de aluminio</div><div>anodizado natural o similar y espejo float de 4 mm. con placa de protección o similar.</div><div>El interior del placard con placas melamina, perchero, cajoneras y espacio de</div><div>guardados.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.<div><br></div><div>El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.</div></div> <br><br> </p>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.