<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Carina Gonzalez, Servicios Inmobiliarios Mat.522, VENDE:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">INMUEBLE EN ESQUINA, APTO DESARROLLO:</span> San Martin y 25 de Mayo, Cipolletti.-</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Superficie: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Terreno: 372 mts2.-</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Cubiertos totales: 254,7 mts2.-</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"> Tres inmuebles en total. Casa por calle 25 de Mayo, Local en esquina de 25 de Mayo y San Martín, 2do Local por calle San Martín 87: Plantados en dos (2) lotes. Para uso comercial o futuras edificaciones en altura, se encuentra en zona centro de Cipolletti, Rio Negro, excelente ubicación.-</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">-Usos Permitidos: </span>Administración pública, Servicios urbanos, Finanzas, Seguros, Oficinas, Comercio periódico y ocasional, Bibliotecas, Clubes sociales, Salas de reunión, Cines, Teatros, Exposiciones, Confiterías, Restaurante, Hoteles, Vivienda colectiva, Educación universitaria, preescolar, primaria y secundaria.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Uso Complementario: Vivienda individual y colectiva, Comercio diario, Consultorios, Estacionamiento.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- FOS: 0.70</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- FOT: 4</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Altura Máxima Edificable: 9 pisos (28 Mts)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">372 * 0.8 = 297,60 (PB)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">297,60 x 9 (pisos) = 2.678,40 Mt2 A CONSTRUIR.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Los inmuebles se encuentran actualmente alquilados, con contrato hasta Octubre 2026.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">-Precio de venta</span>: USD 420.000</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">-Documentación:</span> Escritura Traslativa de Dominio, Planos.</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">-Gastos comprador:</span> Honorarios Escribanía y Honorarios Inmobiliarios: 3% sobre el valor de venta.-</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.

El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.