DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARINA GONZALEZ - SERVICIOS INMOBILIARIOS - Matrícula N°522</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA Edificios de uso Comercial – Carlos H. Rodríguez 84, Neuquén Capital</span></p><div><span style="font-style: italic;">- 3 pisos, 2 locales, 6 oficinas</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de gran movimiento y actividad comercial.</div><div><br></div><div>El primer edificio está compuesto por diferentes unidades y espacios comerciales.</div><div><br></div><div>Medidas lote: </div><div><span style="font-size: 14px;">Sup.Terreno: 314 m2</span></div><div>Construido: 1406m2</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>- Local comercial en subsuelo, con acceso independiente desde calle Carlos H. Rodríguez. Cuenta con cocina, baños hombre y mujer.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Local comercial en planta baja, con frente directo sobre calle Carlos H. Rodríguez y excelente exposición comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacios de oficinas en el piso 1, 2 y 3. Distribuidos en dos amplios sectores, con subdivisiones internas destinadas a oficinas y áreas de trabajo. Ambos sectores están vinculados mediante un pasillo central que conecta con el sector del ascensor y escalera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, cuentan con área de descanso y un sector de sanitarios diferenciados para damas y caballeros.</span></div><div><br></div><div>El segundo edificio está compuesto por:</div><div>Medidas:</div><div> </div><div>Sup.Construida: 598.70m2</div><div>Sup.Terreno: 259.50m2</div><div><br></div><div>-Local comercial en esquina con calle H. Yrigoyen</div><div>-Por calle H. Yrigoyen, otro local comercial.</div><div>-Planta alta, se distribuyen 3 departamentos. </div><div> -Dpto 1: 3 dormitorios, baño y cocina.</div><div> -Dpto 2: 2 dormitorios, baño y cocina.</div><div> -Dpto 3: 1 dormitorio, baño y cocina.</div><div><br></div><div>Por su distribución, ubicación y variedad de espacios, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para inversión, explotación comercial, oficinas profesionales o desarrollo de distintas actividades.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONSULTAR VALOR Y CONDICIONES DE VENTA.</span></div><div><span style="font-style: italic;">(Ambas propiedades pueden venderse juntas o separadas)</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Forma de Pago:</span></div><div><br></div><div>- Contado/efectivo.</div><div>- Se escuchan ofertas.</div><div>- Se aceptan propiedades en Neuquén.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Instrumentación de venta:</span></div><div><br></div><div>- Escritura</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522.</div><div><br></div><div><br></div><div>El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.</div>
